Вынужден согласиться. Все кто просит им что-то помочь подобрать, а я, так уж получилось, узнаю, что продают, что закрылось, как огня боится аренды. ПОНИМАЮТ, что не смогут развиваться спокойно, смотреть в перспективу, думать о качестве предложения. И ставят условием "только собственность".

Приветствую Анатолий!
Спасибо за понимание, но хочешь верь, хочешь нет, у меня такой неконтакт впервые.
Возможно везло, но отношения с арендодателями всегда складывались исключительно конструктивно и плодотворно, почти на уровне дружбы.
Не считаю аренду оскорбительной, это нормальный бизнес институт, но не в нашей стране. Таких беспредельных ставок нет никгде. Вот субаренда это пожалуй ненормально.
Никто же не говорит арендодателю "слышь, ну давай по братски за 30тыс. у тебя посидим". Всему есть свои пределы.
В данном случае проблема в том, что человек слышит только себя, он избегает диалога и не хочет объективно анализировать рынок.
Что касается правосудия, я привык руководствоваться так называемым "купеческим словом", для это важнее.
Когда люди начинают копаться в бумажках и искать чем бы друг друга прижать, это конец, перспектив для сотрудничества ноль.
И потом, ты же понимаешь, что помимо судопроизводства есть другие механизмы и другие понятия, абсолютно кстати нормальные и в действиях любого человека всегда есть та черта, переступать за которую не стоит. Я думаю так.
НО Я ВСЕ ЭТО ИЗЛОЖИЛ НЕ В КАЧЕСТВЕ ПЛАЧА В ЖИЛЕТКУ И НЕ СТОИТ ЗАОСТРЯТЬ ВНИМАНИЕ НА НАШЕМ АРЕНДАТОРЕ. УЖ КАК НИБУДЬ ДОГОВОРИМСЯ, НАДЕЮСЬ ЗДРАВЫЙ СМЫСЛ ВОЗОБЛАДАЕТ.
ПОДЧЕРКИВАЮ - Я СЧЕЛ НЕОБХОДИМЫМ УВЕДОМИТЬ КОЛЛЕГ О ХАМСКОМ И НЕДОСТОЙНОМ ПОВЕДЕНИИ ЗАСРАНЦЕВ ИХ "ЕЛИСЕЕВСКИХ БУЛОЧНЫХ".
А там каждый пусть сам думает, как воспринимать эту информацию.
Просто считаю, что об этом обязательно нужно говорить публично.
Мы, помимо конкуренции, должны быть солидарны в своем сообществе и хоть как то регулировать рынок, если государству на это наплевать(по ВКУСу).

Добрый вечер!
Позвольте с Вами категорически не согласиться. Вы можете озвучить хоть одну из кучи «своих» проблем арендодателя, способных влиять на формирование арендной ставки в отрыве от рыночной конъюнктуры?
Простудился, застрял в лифте, заболел любимый хомяк, колесо проколол…?
И потом, с какой стати любая из сторон должна обременять своими проблемами людей, не имеющих к ним ни малейшего отношения?
Нужно четко разделять свои проблемы и проблемы общие.
Аномальная погода, катаклизмы, временное отключение электроэнергии/воды/отопления, отсутствие доступа в помещение по любым причинам, содержание в нормальном состоянии фасада и инженерных сетей, обустройство в старом фонде метало-бетонных перекрытий…. – Вы уверены в том, что это именно мои проблемы?
Хорошо, пусть эти риски и ответственность будут солидарны, согласен.
Пусть, как обычно бывает в нашей стране, арендатор на многое закрывает глаза, многое делает самостоятельно, но это вовсе не означает, что он должен в одно лицо нести все расходы, это не значит что можно радостно задрав ножки садиться к нему на шею. Арендатор делает все это лишь потому. Что не может себе позволить ждать, ему работать нужно.
Предприятие арендатора не может работать в момент отключения электроэнергии, не может работать при отсутствии доступа из-за вырытой под дверью траншеи, не может получить плановую выручку при жаре под 40 и т.д.
Зато в нашей стране арендодатель может получить при подписании договора деньги за условный последний месяц и оборачивать их в свой доход на протяжении всего срока действия договора. А ведь это МОИ деньги.
Давайте я Вам расскажу как мы арендовали это помещение без отопления, с разводкой электросети за которую надо руки отрывать, с напором воды толщиной в спичку при котором с трудом работал ЭВН и не было пара в ПКМ, как мы снимали со всех стен и потолков толстый налет жира, наработанный нашими славными предшественниками потому, что вытяжной периметр был тупо воткнут в домовой вентканал, заваленный кирпичом….
Это я не жалуюсь, это для нашей страны далеко не новость, бывает и хуже. Это я к тому, чтобы Вы представляли сколько примерно мы на это потратили времени, сил и естественно средств. И делая все это самостоятельно и за свой счет, разумеется, каждый арендатор рассчитывает на некую ответную покладистость и адекватность в отношениях со стороны арендодателя.
Верхом бесстыдства является назвать все это неотделимыми улучшениями и счесть за положняк.
И только не отвечайте мне сухим юридическим языком, не говорите о просчетах при составлении договора, я это сам прекрасно умею делать, это очень просто.
Так что не известно кто в кого швыряет камни.
А главное, как я написал Анатолию, СОБСТВЕННО НЕ ОБ АРЕНДОДАТЕЛЕ НАШЕМ РЕЧЬ, это так лирическое отступление.
РЕЧЬ О ЮНЫХ МЕРЗАВЦАХ ИЗ «ЕЛИСЕЕВСКИХ БУЛОЧНЫХ».

Ну вот блин, накаркал, во всем Петроградском районе отключили электричество. Только аренда продолжает тикать….
Поеду спасать…